Projet de Tontine Immobilière – (Acquisition individuelle)

Objectif

Permettre à chaque membre de devenir propriétaire d’un terrain à Saaba (ou dans d’autres zones stratégiques selon opportunités), grâce à un mécanisme de tontine immobilière sécurisé et structuré par I360 SARL.

Conditions de participation

• Cotisation mensuelle : 200 000 FCFA par personne.
• Durée de la tontine : 15 mois.
• Frais d’inscription : 5 000 FCFA par membre (non remboursable).
• Nombre de membres : limité à 15 personnes.
• Frais inclus : le montant couvre le prix du terrain et tous les frais connexes (gestion, sécurisation, accompagnement juridique), hors frais de mutation (à la charge du bénéficiaire).

Principe de fonctionnement

1. Chaque mois, la caisse commune est constituée par la collecte des cotisations.
2. Le montant cumulé permet d’acquérir un terrain attribué au membre désigné pour ce cycle.
3. L’ordre de passage est défini :

• soit par ordre d’inscription (premier inscrit, premier servi),
• soit par accord collectif des membres,
• soit par tirage au sort équitable.

4. Au terme des 15 mois, chaque membre est propriétaire d’un terrain sécurisé avec titre.

Rôle de I360 SARL

• Organisation et gestion de la tontine (collecte, suivi, reporting).
• Sécurisation foncière : vérification et acquisition des terrains sans litige.
• Accompagnement juridique : contrats, notaire, titres de propriété.
• Transparence : compte bancaire dédié et suivi mensuel avec les participants.

Phase 2 : Tontine Stratégique pour mise en valeur

Après l’acquisition des terrains, I360 SARL organisera une nouvelle tontine destinée à la mise en valeur :

• Aménagement (bornage, viabilisation, voiries).
• Construction de logements individuels ou collectifs.
• Développement de projets immobiliers stratégiques (résidentiel, locatif, commercial).

Zone d’acquisition principale

• Saaba : zone prioritaire pour sa forte attractivité.
• Autres zones possibles : en fonction des opportunités foncières disponibles.

Avantages pour les participants

n Propriété garantie en seulement 15 mois. n Processus clair, transparent et sécurisé par I360 SARL. n Flexibilité dans la définition de l’ordre de passage. n Valorisation future grâce à la seconde tontine stratégique. n Opportunité d’investissement dans une zone à fort potentiel.